2015 byÅ‚ dla Skanska Commercial Development Europe kolejnym rokiem spod znaku mocnych wyników transakcyjnych. Firma sfinalizowaÅ‚a 11 sprzedaży budynków biurowych zlokalizowanych w trzech krajach regionu Europy Åšrodkowo-Wschodniej (ang. CEE), uzyskujÄ…c tym samym wolumen transakcji siÄ™gajÄ…cy blisko 500 milionow euro. Deweloper przygotowuje aktualnie portfel sprzedażowy na rok 2016 oraz nabywa regularnie kolejne grunty pod budowÄ™ nowych projektów.
 .

.
Skanska Commercial Development Europe kontynuuje sukcesy transakcyjne i utrzymuje pozycjÄ™ lidera rynku. Po rekordowym dla spóÅ‚ki roku 2014, kiedy to wystawiÅ‚a na sprzedaż 9 biurowców, w 2015 roku Skanska zaoferowaÅ‚a inwestorom 8 nowych budynków. WedÅ‚ug danych firmy JLL, w zeszÅ‚ym roku wolumen transakcji dla sektora biurowego w Czechach, na WÄ™grzech, w Polsce i Rumunii wyniósÅ‚ ok. 2,8 miliarda euro. Aktywność sprzedażowa Skanska (11 zamkniÄ™tych transakcji) stanowiÅ‚a ponad 20% tej kwoty.
.
„UbiegÅ‚y rok byÅ‚ dla nas ważnym okresem, gdyż przeprowadziliÅ›my najwiÄ™kszÄ… transakcjÄ™ biurowÄ… w historii obecnoÅ›ci Skanska w regionie CEE – sprzedaż portfela czterech budynków biurowych zlokalizowanych w Krakowie i Katowicach. Co wiÄ™cej, byÅ‚a to najwiÄ™ksza transakcja przeprowadzona na rynku biurowym CEE w 2015 roku” – komentuje Adrian Karczewicz, dyrektor ds. transakcji w Skanska Commercial Development Europe (CDE). „Sprzedaż portfolio w poÅ‚Ä…czeniu z finalizacjÄ… transakcji budynków Green Horizon, DominikaÅ„ski i Malta House, stanowiÅ‚y 25% ogólnego wolumenu transakcji biurowych w Polsce oraz ponad 45% ogólnego wolumenu odnotowanego w polskich miastach regionalnych. Ponadto trzy kolejne biurowce Skanska zlokalizowane w Pradze, Ostrawie i Bukareszcie również znalazÅ‚y kupców w zeszÅ‚ym roku. OdnotowaliÅ›my rosnÄ…ce zainteresowanie inwestorów projektami biurowymi. Pomimo niewielkiego spadku poziomu stóp kapitalizacji, produkty inwestycyjne w regionie CEE oferujÄ… czÄ™sto wyższy zwrot w porównaniu do podobnych aktywów zlokalizowanych w krajach Europy Zachodniej”.
.
„Inwestorów przyciÄ…gnęły m.in. nasze dobre wyniki na rynku najmu, które sÄ… dla nich gwarancjÄ… dÅ‚ugoletniego i stabilnego zwrotu z inwestycji. W 2015 r. podpisaliÅ›my umowy na wynajem prawie 65 tys. mkw. w biurowcach w caÅ‚ej Polsce. To mniej wiÄ™cej tyle, ile powierzchnia dziewiÄ™ciu boisk do piÅ‚ki nożnej. WiÄ™kszość zostaÅ‚a wynajÄ™ta przez firmy z sektora nowoczesnych usÅ‚ug dla biznesu w miastach regionalnych. Co ciekawe, w tym roku znacznÄ… liczbÄ™ umów podpisaliÅ›my z firmami, z którymi nie mieliÅ›my okazji wspóÅ‚pracować wczeÅ›niej. Duża część naszych najemców w 2015 r. rozszerzyÅ‚a swojÄ… dziaÅ‚alność w Polsce, wybierajÄ…c budynki Skanska w nowych lokalizacjach. To dowód na to, że w naszym kraju panuje dobry klimat inwestycyjny, a miasta regionalne przyciÄ…gajÄ… biznes”, mówi Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarzÄ…dzajÄ…cy Skanska Property Poland.
.
Katarzyna Zawodna, prezes Skanska Commercial Development Europe, dodaje: „Nieustannie realizujemy naszÄ… strategiÄ™ staÅ‚ego i zrównoważonego rozwoju w regionie CEE. Stawiamy sobie za cel bycie firmÄ… pierwszego wyboru dla najemców i inwestorów. Nasze globalne doÅ›wiadczenie i szeroka wiedza pozwalajÄ… nam dostarczać naszym partnerom biznesowym najwyższej klasy produkty i usÅ‚ugi dopasowane Å›ciÅ›le do ich potrzeb. Skupiamy siÄ™ na rozwiÄ…zaniach z zakresu obsÅ‚ugi klienta skierowanych do najemców oraz na transparentnych, opartych na wartoÅ›ciach, procesach transakcyjnych. MiÅ‚o nam, że Å›wiatowi gracze doceniajÄ… wysokÄ… jakość naszych projektów i biorÄ… nas pod uwagÄ™ poszukujÄ…c nowych możliwoÅ›ci inwestycyjnych. GÅ‚Ä™boko wierzymy we wszystkie nasze rynki i bÄ™dziemy dalej rozwijać naszÄ… dziaÅ‚alność dostarczajÄ…c rocznie od jednego do dwóch projektów biurowych na każdym z nich. Cieszymy siÄ™, że jako deweloper Skanska posiada najwiÄ™kszy regionalny zasiÄ™g, obejmujÄ…cy wszystkie najważniejsze centra biznesowe na 10 rynkach biurowych CEE. Oznacza to, że jesteÅ›my w stanie dostarczać zrównoważone i elastyczne rozwiÄ…zania biurowe dla naszych partnerów rozwijajÄ…cych swojÄ… dziaÅ‚alność biznesowÄ….”
.
W 2015 roku Skanska oddaÅ‚a do użytku 4 budynki biurowe w regionie CEE: DominikaÅ„ski we WrocÅ‚awiu, Silesia Business Park B w Katowicach, Green Court Bucharest B w Bukareszcie oraz Corso Court w Pradze. Firma podpisaÅ‚a umowy najmu na ponad 110,000 mkw. GLA w czterech krajach regionu. SpóÅ‚ka prowadzi aktualnie prace budowlane w ramach dziewiÄ™ciu projektów biurowych, z czego siedem jest zlokalizowanych w Polsce. Skanska Commercial Development Europe przygotowuje portfel nieruchomoÅ›ci przeznaczonych na sprzedaż w roku 2016, który bÄ™dzie oferowaÅ‚ biurowce zlokalizowane w Polsce, Czechach, na WÄ™grzech i w Rumunii.