9 wrzeÅ›nia odbÄ™dzie siÄ™ w Sejmie pierwsze czytanie rzÄ…dowego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Projekt zakÅ‚ada wprowadzenie obok kodeksowej umowy najmu tzw. „najmu okazjonalnego lokalu”. Umowa ta bÄ™dzie dotyczyć wyÅ‚Ä…cznie lokali mieszkalnych wynajmowanych przez osoby fizyczne nie prowadzÄ…ce dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej.

W przypadkach najmu okazjonalnego zmniejszone bÄ™dÄ… uprawnienia najemców m.in. poprzez obowiÄ…zek skÅ‚adania notarialnego oÅ›wiadczenia o dobrowolnym poddaniu siÄ™ egzekucji. Takie oÅ›wiadczanie umożliwia najemcy Å‚atwiejsze eksmisjÄ™ niechcianego lokatora. Wystarczy, iż najemca uzyska w sÄ…dzie klauzulÄ™ wykonalnoÅ›ci i wystÄ…pi do komornika z wnioskiem o przeprowadzenie egzekucji. W takich sytuacjach uzyskanie wyroku eksmisyjnego nie bÄ™dzie już konieczne.

Kontakt: Lech Gniady,

lg@pnplaw.pl