WedÅ‚ug ubiegÅ‚orocznych szacunków JLL, w 2021 roku Trójmiasto bÄ™dzie trzecim rynkiem regionalnym, na którym zasoby biurowe przekroczÄ… 1 mln mkw. powierzchni.

Trójmiasto jest wyjÄ…tkowym miejscem na biznesowej mapie Polski. PoÅ‚Ä…czenie potencjaÅ‚u GdaÅ„ska, Sopotu i Gdyni z doskonaÅ‚ymi warunkami życia, jakie oferujÄ… te trzy miasta, przekÅ‚ada siÄ™ na wciąż rosnÄ…cÄ… atrakcyjność inwestycyjnÄ… i coraz wiÄ™kszÄ… skalÄ™ sektora biurowego. Unikalność trójmiejskiego rynku biur potwierdza miÄ™dzy innymi fakt, że wÅ‚aÅ›nie tu mieÅ›ci siÄ™ najwiÄ™kszy kompleks biurowy w Polsce. Co wiÄ™cej, w GdaÅ„sku planowane jest pierwsze w Polsce miasteczko biurowe w ramach portu lotniczego, natomiast Gdynia zaoferuje jedyne w swoim rodzaju powierzchnie biurowe zlokalizowane bezpoÅ›rednio przy nabrzeżu.

W ciÄ…gu ostatnich kilku lat Trójmiasto przeszÅ‚o niesamowitÄ… metamorfozÄ™, stajÄ…c siÄ™ jednÄ… z najbardziej pożądanych polskich lokalizacji inwestycyjnych, która nie tylko zapewnia nowoczesne zaplecze biurowe, ale też przyciÄ…ga pracowników wysokÄ… jakoÅ›ciÄ… życia. Aktualnie najczęściej wybieranÄ… przez deweloperów biurowych dzielnicÄ… w TrójmieÅ›cie jest Oliwa w GdaÅ„sku, a już niedÅ‚ugo atrakcyjnÄ… lokalizacjÄ… z projektami typu mixed-use stanie siÄ™ MÅ‚ode Miasto, planowane na terenach postoczniowych. Wzrasta również zainteresowanie terenami wokóÅ‚ portu lotniczego. Plany inwestycyjne w Gdyni także nabierajÄ… tempa - rozwija siÄ™ tam dzielnica biznesowa w okolicy przystanku PKM Stadion, a w najbliższych latach przewidujemy również wzrost atrakcyjnoÅ›ci ÅšródmieÅ›cia w okolicach tamtejszego nabrzeża.
Magdalena Sierant, Starszy Konsultant w trójmiejskim biurze JLL

Oferta GdaÅ„ska, Gdyni i Sopotu umożliwia speÅ‚nienie oczekiwaÅ„ każdego typu najemców, oferujÄ…c zarówno duże huby biurowe z tzw. drapaczami chmur, odnowione kamienice, jak i biurowce zlokalizowane na obrzeżach miast. Aktywność deweloperów, którzy realizujÄ… w tym momencie 160 000 mkw. nowej powierzchni, idzie w parze z popytem. W pierwszej poÅ‚owie tego roku najemcy wynajÄ™li blisko 35 200 mkw. CaÅ‚kowite zasoby biurowe ksztaÅ‚towaÅ‚y siÄ™ natomiast na poziomie ponad 790 000 mkw. Rok po roku popularność rynku biurowego w TrójmieÅ›cie potwierdza niski wspóÅ‚czynnik pustostanów, który na koniec pierwszego póÅ‚rocza wynosiÅ‚ 6,06%. Obecnie czynsze transakcyjne w TrójmieÅ›cie wahajÄ… siÄ™ w przedziale od 13,0 do 14,0 euro / mkw./ miesiÄ…c.